Korttidsutleie (STR) via plattformer som Airbnb, Vrbo og Booking.com har blitt en sentral del av turistmarkedet og tilbyr de reisende attraktive alternativer til hoteller. STR er attraktivt både for fritids- og forretningsreisende, spesielt familier, digitalnomader og reisende på lengre opphold.
Markedet vokser, men står overfor utfordringer
I 2024 utgjorde STR globale brutto bestillinger på 201,6 milliarder dollar. Europa og Nord-Amerika dominerer fortsatt med nesten 75% av bookingene, men veksten skjer nå særlig i Asia og Latin-Amerika. Den sterke veksten har gjort tiltak nødvendig mange steder. Spesielt større byer som Paris, Berlin og Barcelona prøver å balansere turisme, boligtilgjengelighet og lokal trivsel. Økende reguleringer, manglende og fragmentert datagrunnlag og lav offentlig kapasitet gjør det imidlertid vanskelig å håndheve regler.
Profil på en STR-reisende
Majoriteten av STR-brukere i europeiske byer er i høyinntektsgrupper og bryter med myten om at det bare er reisende på lavt budsjett som søker korttidsutleie. Privatliv og hjemmefølelse, bedre plass, verdi for pengene, en personlig opplevelse, fleksibilitet, design og muligheter for å lage egen mat og fin utsikt er viktige grunner for å velge korttidsutleie. Eldre mennesker (55+) som søker komfort, uavhengighet, lengre opphold og rolige overnattingsfasiliteter er en gruppe i vekst. Amerikanske STR-reisende er blant de med høyest inntekt og sterk preferanse for å leie hele boliger. De reiser ofte i litt større grupper og etterspør derfor boliger med flere sengeplasser og større areal.
Hele boliger foretrekkes – spesielt av familier og grupper
Over 80 % av reisende velger hele boliger fremfor rom eller delt bosted. Dette gjelder særlig i større byer. De viktigste grunnene er større plass, mer verdi for pengene og tilgang til kjøkken og vaskemaskin.
STR bidrar til å forlenge turistsesongen
Korttidsutleie avlaster hotellkapasitet i høysesong og stimulerer turisme i lavsesong. Reisende fra USA og Tyskland bruker STR spesielt mye i skuldersesongene vår og høst. Dette gir økonomiske fordeler og demper presset på populære områder i høysesongen.
Den videre veksten krever bedre reguleringer, digital sporing og fokus på kvalitet og bærekraft. Innbyggerne settes i fokus, samtidig som besøkende blir mer krevende og kravet til høy kvalitet på uteleieenhetene øker.
Følg med i Reisefeber hver måned – der finner du de siste tallene for din destinasjon.
Kilder:
Mabrian, Phocuswright og DataAppeal